1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.6万円/㎡
前年比-8.0%
札幌市中央区
24.1万円/㎡
前年比-24.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
アルファコート伏見
北海道札幌市中央区南十八条西十七丁目
札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩7分
1983年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,573万円
20.4万円/㎡
793
1,313
1,833
2,353
AI査定結果
推定相場価格
1,573万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,313万円〜1,833万円
17.0万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年1月14日
アルファコート伏見
1,380万円（17.9万円/㎡）/ 2階 / 77.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は19.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 1,380万円 | 17.9万円 | 2階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/24 | 1,380万円 | 19.1万円 | 2階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 1,280万円 | 17.8万円 | 3階 | 71.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,450万円 | 18.5万円 | 2階 | 78.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,580万円 | 20.7万円 | 2階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 1,580万円 | 23.0万円 | 2階 | 68.67㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は18.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | アルファコート伏見 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | 西線16条駅7分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/26 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅22分 | 985万円 | 14.8万円 | 66.67㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/01 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.2㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/01 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,600万円 | 17.3万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/03 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,200万円 | 15.1万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/10 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 1,190万円 | 14.8万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/17 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅13分 | 1,980万円 | 22.1万円 | 89.67㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/05 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,198万円 | 17.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/14 | コープ野村宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,640万円 | 20.9万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/22 | 宮の森ハイム 札幌市中央区北四条西三十丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,350万円 | 16.0万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/13 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.34㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/04 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 21.4万円 | 92.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/31 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/21 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 1,380万円 | 16.8万円 | 81.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/02 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 1,190万円 | 19.2万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/21 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/22 | シャンボール円山北町第2 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 丁目駅5分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 73.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ふじ井ハイデンス円山 札幌市中央区南一条西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 1,870万円 | 21.2万円 | 88.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/26 | クリーンリバー桑園第2 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 1,880万円 | 19.8万円 | 94.78㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.18㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/09 | チサンマンション円山公園弐番館 札幌市中央区南四条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 1,780万円 | 20.0万円 | 88.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/13 | トーカンマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 大通ハウス 札幌市中央区大通西二十丁目 | 円山公園駅3分 | 1,750万円 | 21.2万円 | 82.56㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/30 | 住友南円山ハウス 札幌市中央区南五条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション植物園 札幌市中央区北五条西十三丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション南円山第2 札幌市中央区南六条西二十四丁目 | 円山公園駅11分 | 1,690万円 | 20.6万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、札幌市中央区では24.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して25.7%割安です。
販売中の類似マンション
サンピア中島公園西棟
北海道札幌市中央区南十二条西六丁目
地下鉄南北線 / 中島公園駅 徒歩 9分
1980年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造
朝日プラザ山鼻南
北海道札幌市中央区南二十八条西十二丁目
札幌市電 / 中央図書館前駅 徒歩 14分
1990年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
マンション大通
北海道札幌市中央区大通西十五丁目
地下鉄東西線 / 丁目駅 徒歩 2分
1974年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造
ノースピア南19条
北海道札幌市中央区南十九条西十丁目
札幌市電 / 石山通駅 徒歩 6分
1987年築 / 11階建 / 34戸 / SRC造
コープ野村西山鼻
北海道札幌市中央区南十九条西十二丁目
札幌市電 / 札幌市電ロープウェイ入口駅 徒歩 5分
1987年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
ルネ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森二条四丁目
地下東西線 / 二十四軒駅 徒歩 8分
1975年築 / 7階建 / 45戸 / RC造